老友网B、入股
C、抵押
D、置换
正确答案：ABCD
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
72、对下列何种原因失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地？
A、突发性事件
B、不可抗力
C、政府公共行为
D、自然灾害
正确答案：D
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地
73、为满足生活居住需要，下列具有按照合同约定对他人的住宅享有占有、使用的用益物权的主体是
A、居住权人
B、地役权人
C、抵押权人
D、质权人
正确答案：A
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
74、设立居住权时，应当采用方式订立居住权合同。
A、口头约定
B、证人见证
C、书面
D、电话通知
正确答案：C
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
75、居住权自时设立。
A、合同签订
B、合同成立
C、合同生效
D、登记
正确答案：D
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
76、下列说法正确的是
A、居住权可以转让
B、居住权可以继承
C、居住权不能出租
D、以上说法均有误
正确答案：D
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
77、在下列何种情况下，居住权消灭？
A、出租
B、登记
C、期限届满
D、居住权人死亡
正确答案：CD
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
78、在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
A、所有权人
B、用益物权人
C、居住权人
D、担保物权人
正确答案：D
答案解析：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。